一是卫生间的漏水，二是外墙的漏水，三是屋顶的漏水，四是窗户漏水。结束语关于房屋漏水如何勘察，家居杂坛给大家提供了勘察的四大方面，就是我们的顶板的漏水，卫生间的漏水，外墙的漏水以及窗户的漏水，如果外墙漏水，物业有自费资金维修的义务，《民法典》281条就没必要规定了。
1、外墙漏水，物业有责任吗？
质保期届满，外墙漏水，物业有维修的义务，但这种维修义务仅限于执行业主委员会的决定，物业没有自费资金维修的义务。《民法典》第937条规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，根据该条规定可知，物业是有维修义务的。
法律的理解要遵循全面、系统的原则，《民法典》第281条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，由此可知，共有部分维修费用来源于维修资金。如果业主共有部分有收益的，也可以用共有部分所得收益用于业主共有部分维修、维护，
如果外墙漏水，物业有自费资金维修的义务，《民法典》281条就没必要规定了。合同的签订遵循公平公正、权利义务对等原则，如果物业有自费资金维修业主共有部位的义务，物业服务费必会增加，以上仅从法律角度进行分析所提出的问题。物业与业主之间矛盾纠纷突出，如何解决这一问题，保证业主有一个安心的居住环境，需要群策群力！，
2、房屋漏水如何勘察？
大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。喜欢的就点击下关注吧！对于房屋的漏水，我们大家一定要重视起来，我记得无论我们计划装修还是新买的房子等等，都要对防水的情况进行检查。因为只有把防水修复以后才能进行相应的下一步的工作，家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答房屋漏水的一些问题。房屋漏水如何勘察？房屋漏水如何勘察？这个问题主要问的就是如何去检查我们室内的漏水？如何判定漏水的具体原因？这也是对我们家里防水检验的一个最重要的步骤，
对于房屋漏水如何勘察，家居杂坛给出以下四个部位：一是卫生间的漏水，二是外墙的漏水，三是屋顶的漏水，四是窗户漏水。下面逐一来给大家进行解答，（一）：卫生间漏水如何勘察？对于卫生间漏水如何勘察，其实方法非常简单，大家也都知道，就是采用常用的闭水试验的进行检查。我们通过闭水试验的具体表现出来的状况，去来判定卫生间漏水的具体的情况，
具体可以按照如下的步骤进行操作。操作步骤：①、我们首先将卫生间所有排水的部位进行封堵，我这里包含了地漏的下水，马桶的下水，洗脸盆的下水等等。可以采取塑料袋灌水，然后封闭管口，②：卫生间内的地面进行蓄水，一般蓄水的深度比我们卫生间的门口低一公分左右。也就是说蓄水深度一般达到两公分，③、等待72小时以后去观察具体的情况。
一般要去楼下的卫生间观察，如果没有任何的渗漏说明为合格，如果发现渗漏就判定为不合格，提示问题：①、闭水试验的时间一定要达到72个小时。闭水的时候，建议大家做好液位的标志，②、闭水72小时以后要仔细检查我们卫生间的地面以及卫生间的墙面。只要发现墙壁或者地面下面有渗漏的痕迹，都是有漏水，（二）：外墙漏水如何勘察？对于外墙漏水的勘察，一般是在我们购买的房子拿到钥匙以后验房的时候进行的。
验房的时候，对于外墙的渗水要作为重点的检查项目，外墙一旦漏水是最难处理的。为此个人给大家推荐以下的勘察方法，勘察步骤：①、我们要仔细检查我们室内所有的外墙。这里重点观察的就是墙面有没有泛黄的痕迹，也就是漏水以后的痕迹。如果发现漏水，就需要确认是否已经修复，②、我们在验外墙是否渗水的时候，个人建议大家最好选择下雨以后观察。
也就是在下雨过后，我们及时的去检查外墙，这时如果有漏水，基本上都可以被发现，处理建议：①、对于外墙出现的渗水，必须得到彻底的解决。例如外墙渗水后我们要找开发商进行修复，在修复以后要需要等下一次下雨去继续观察，②、当我们家里发现外墙渗水时，个人建议大家不要着急装修，而应该先采取措施来修复这些渗漏水，（三）：屋面漏水如何勘察？屋面漏水，就是指我们家是住在顶楼，在下雨以后，我们室内的顶板出现了渗水漏水的痕迹。
